這些天，綿陽市民的老朋友紅嘴鷗如期而至，讓三江半島再次熱鬧起來。然而，與人鷗同樂的歡快場景形成反差的是，附近一些關(guān)閉的商鋪顯得格外冷清。有市民感到疑惑：一個具有超高人氣的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，為何會出現(xiàn)空置店鋪?記者就此展開走訪。
兩頭火熱 中間冷清
11月24日下午，在三江半島水濱，翩飛的紅嘴鷗挑選著人們手里的鳥食，這群遠(yuǎn)道而來的“網(wǎng)紅”朋友和著初冬珍貴的暖陽給附近商圈帶來了可觀的人流。雖是工作日，下午三四點(diǎn)，一些咖啡廳和茶鋪就已幾乎滿客。但記者同時也看到，生意興隆的店家都位于商圈的首尾兩端，中間腹地卻又是另一番景象。這里不僅冷冷清清，甚至部分商家已經(jīng)歇業(yè)。
這些關(guān)閉的鋪面原先主要經(jīng)營酒吧、餐吧等業(yè)態(tài)，目前除一家尚在營業(yè)外，其余或被圍擋封閉，或被鐵鏈鎖住，幾乎每家門前都貼有招租啟事，有的甚至成了流浪貓的臨時棲息處。
記者數(shù)了數(shù)，關(guān)張的鋪面一共有7家。有附近居民表示，有的關(guān)門已經(jīng)有一、兩年了，以往入夜后，這一帶燈火通明、熱鬧非常;如今卻幽暗冷清，鮮有人至。有市民指出，這些鋪面屬國有資產(chǎn)，長期空置不創(chuàng)造應(yīng)有的價值，對資源是一種浪費(fèi)。
管理方：啟動消費(fèi)新場景打造
那么，到底是什么原因造成這部分鋪面關(guān)張并空置呢?
據(jù)知情人士透露，其中一個原因是租金太高。這些鋪面屬于越王樓·三江半島景區(qū)，產(chǎn)權(quán)方為綿投集團(tuán)，由其全資子公司——四川越王樓文化傳媒有限公司統(tǒng)一管理。在此經(jīng)營的商家多數(shù)是直接向越王樓公司租用鋪面，而位于商圈腹地的部分商家，此前是通過“二房東”轉(zhuǎn)租獲得經(jīng)營權(quán)，租金因而高出不少。一位直接向越王樓公司租鋪的商戶表示，其租金為每月每平方米65元;而轉(zhuǎn)租的鋪面價格可能高達(dá)每月每平方米上百元，幾乎翻倍。過高租金推高了經(jīng)營成本，一旦市場波動或經(jīng)營不佳，商家便難以為繼。此外，也有商戶因內(nèi)部股東卷款跑路導(dǎo)致資金鏈斷裂，即便生意不錯仍不得不停業(yè)。
此外，政策調(diào)整也是這部分鋪面歇業(yè)、長期空置的原因之一。據(jù)越王樓公司副總經(jīng)理羅夢介紹，綿陽市國資委2024年1月3日印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范市屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理的指導(dǎo)意見》，要求嚴(yán)控國有企業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)租，公司因此對三江半島轉(zhuǎn)租的門面進(jìn)行了回收。空置期間雖有不少商戶表達(dá)承租意向，但公司計劃對該區(qū)域進(jìn)行整體提升，因而暫未對外出租。
“目前，我們啟動了三江半島消費(fèi)新場景打造的項目，將進(jìn)一步豐富三江半島的整體業(yè)態(tài)。計劃引入餐飲社交、親子娛樂、音樂演出等業(yè)態(tài)，并引進(jìn)受年輕人喜愛的潮牌?，F(xiàn)在我們正在和市級相關(guān)部門進(jìn)行積極的溝通對接，后續(xù)如果通過了審批，我們就將投入實(shí)施。”羅夢表示。
記者：蘇幼立
